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재테크/부동산 14

전월세 집 평면도 온라인으로 확인하기 | 오늘의집 3D도면

이사할 때 오늘의집 3D평면도로 미리 어떤가구를 살지 확인해보는게 너무 편리해서 이번 다음 이사 집도 확인을 해보기로 했는데, 오늘의집에서 제공하는 평면도는 대부분 오피스텔 이나 아파트만 제공을 하고 있었다. 다음 집은 오피스텔이나 아파트가 아니다 보니 오늘의집3D 도면검색이 안되는 상황😂 기능을 보니 CAD를 업로드하면 자동으로 그려주는 기능이 있길래, 우리집 건물 도면을 온라인에서 얻을 수 있는지를 찾아보기로 했다. 😎건축행정시스템 세움터 활용하기 찾아보니 건축행정시스템 세움터라는 사이트를 이용하면, 본인소유가 아닌 집도 평면도를 확인할 수 있다고 한다. 1️⃣세움터 접속하기 https://www.eais.go.kr/ 먼저 위의 링크로 세움터에 접속해주자. 2️⃣ 건물현황도 발급 클릭 3️⃣ 비화원 ..

재테크/부동산 2024.02.02

[전월세] 전세, 월세 입주전 필수! 임대차 신고제 하기 및 주의사항 알아보기

🤔임대차 신고제는 왜 해야 하는가? 임대차신고제는 주택임대차 신고의 전자화를 통해서 국민 편의를 제공함과 동시에 정보활용 촉진 및 행정 능력을 향상하며, 임대차 신고 정보를 파악하여 주택임대차 시장 안정화 투명화에 기여하는 서비스이다. 임대차신고 자료를 분석을 통해서 통계자료로 활용하고 국가 부동산 정책 수립에 기반을 마련하기 위함이라고 한다. 즉, 임대차 신고를 하여 부동산 시장을 파악하고 이후 정책 자료 활용이 주요 목적이다! 🔎임대차 신고는 꼭 해야 하는가? 임대차 신고는 필수 사항으로 임대차 신고의 경우 계약일로부터 1개월 이내 반드시 신고를 해야 한다. 임대인, 임차인 모두 의무사항이 있으며, 미신고 시 임대인, 임차인 각각에게 과태료가 부과된다.(4~100만 원 자동 부과) 🚩임대차 신고하는 ..

재테크/부동산 2023.04.02

[부동산 용어] 국평 - 아파트 국민평수는 면적은 몇일까? (왜 84㎡가 국평일까?)

부동산을 보다 보면 많이 보이는 단어인 국평! 국평은 국민평수의 줄임말로 사용된다. 💎국민평수란? 국민평수라고 하는 것은 바로 많은 사람들이 선호하는 평수를 말하게 되는데 보통 33평~34평을 국민 평수로 생각한다. 안방 1개 + 방2개 + 거실로 구성된 해당 평수는 가장 선호되는 타입이라, 해당 평수는 살기에도 무난하고, 다시 매도를 할 때도 선호되는 평수니 수요가 많아 유리합니다. 아파트 공고문을 보면 그럼 33평, 34평이라고 적어주면 제일 좋은데, 보통 아파트 청약 공고가 나오면 평수로 나오지 않고 전용 면적인 제곱미터 단위로 나오게 됩니다. 🔎국민평수의 면적으로 알아보기 그럼 보통 우리가 말하는 국민 평수는 면적이 몇으로 표현되는가? 보통 33평~34평형은 전용면적으로는 81㎡ ~85㎡로 표시됩..

재테크/부동산 2023.03.26

부동산 구입과 매매할 때 내야하는 세금 총 정리 (취득세 / 재산세 /양도소득세)

부동산은 매매할 때도 많은 목돈이 들어가지만 또 반드시 고려해야 되는 것이 바로 세금이다. 오늘은 부동산 매매와 보유할 때, 그리고 매도할 때 생기는 세금에 대해서 알아보려고 한다! 1️⃣취득세 취득세란? 취득세는 집을 살 때 내는 세금이다. 취득세는기존의 집을 사거나, 청약이 되거나, 상속을 받아서 내가 집주인이 될 때 내는 돈이다. 내가구입한 주택 및 상황에 따라 1%~12%의 취득세를 납부하게 된다. 취득세는 농어촌특별세, 지방교육세가 합산돼서 납부를 하게 된다. 만약 생애 첫 주택을 구매한다면 취득세 감면을 받는 것도 가능하다. 생애최초 주택을 구입하면 누구나 200만원 한도 내에서 취득세 감면이 가능하다. 2023년 생애최초 취득세 감면 조건의 경우는? 생애 처음 주택을 구매하는 사람 개인 및 ..

재테크/부동산 2023.02.22

소액으로 부동산 월세 받자! 소유주 월세 인증 (소유 부동산 조각 투자)

부동산에 관심이 많지만, 시드가 없는 분들은 나랑 상관없는 일이라고 생각한다. 그래서 나오게 된 소유 어플! 이미 내 블로그에서 여러 번 소개했는데, 이번에 소유주 월세 인증 이벤트가 열러서 다시 한번 소개해보려고 한다! 소유는 소액만 가지고 있는 분들에게 추천할 수 있는 부동산 조각 투자 어플이다. 🥰소유 월세 받는 날 나는 이태원 새지비지가든 청약 때 소유어플을 알게 되었고 지금 155일째 부동산 조각을 소유 중이다. 총 4번에 걸쳐서 월세를 받고 있고, 작고 소중한 금액이지만 정말 소액으로도 내가 월세를 받을 수 있다는 게 신기했다. 10만 원도 안 되는 돈을 투자해서 매월 임대수익을 받을 수 있다니 🤣 확실히 작은 돈으로 월세를 받을 수 있다는 것만으로도 부동산 투자에 먼저 재미를 느낄 수 있고 ..

재테크/부동산 2023.01.31

우리나라에서 제일 비싼 아파트 랭킹 알아보기 - KB 선도아파트 50

우리나라에서 가장 비싼 아파트는 어디일까? 🏢KB 선도아파트 50 국민은행에서 매년 연초 시가총액(각 단지 내 전체 세대 집값 총합)으로 전국 상위 50개 단지를 선정해서 차트를 보여준다. 만약 우리나라에서 가장 비싼 아파트를 알고 싶으면, KB 국민은행에서 공개한 선도 아파트 페이지를 참고해보자. 👇KB 선도아파트 50 확인하기 https://data.kbland.kr/kbstats/lead50 [KB부동산 데이터허브] KB가 만든 부동산 데이터 플랫폼 data.kbland.kr 월간 선도 아파트 지수 현재 1위는 송파구 가락동에 있는 헬리오 시티이다. 역시 송파인 게 10위 중 6개의 아파트가 모두 송파구에 위치 📈KB 월간 선도 아파트 가격 지수 KB월간 선도아파트 지수는 우리나라 대장 아파트의 시..

재테크/부동산 2022.12.02

[부동산] 호갱노노에서 우리동네 분양소식 알람 받기🔔(아파트 청약 빠르게 아는 방법)

부동산을 공부하다 보면 꼭 만나는 어플은 바로 호갱노노 호갱노노에서는 현재 아파트 실거래가를 확인하는 어플로 알고만 있었는데 호갱노노 자체에서도 관심 지역의 아파트 분양소식까지 알 수 있다고 해서 오늘은 해당 기능을 알아보려고 한다. 🏙️호갱노노 아파트 분양 일정 https://hogangnono.com/offer/all '전국'의 분양 아파트/오피스텔 정보 | 아파트는 호갱노노 '전국'에 위치한 모든 아파트/오피스텔의 분양/입주 정보를 확인해 보세요. hogangnono.com 먼저 호갱노노 사이트 혹은 어플에 접속한다. 💙아파트 청약 상세 정보 확인하기 일단 청약 탭에 들어가면 현재 진행 중인 아파트 분양 정보도 확인할 수 있다. 오늘의 경우는 청당동 천안롯데캐슬더청담이 분양이 접수되고 있었고 청약 ..

재테크/부동산 2022.09.07

[부동산] 좋은 부동산 찾는 법! 좋은 입지 조건 4가지

부동산을 고를 때에는 내가 좋아하는 집을 고르는 것도 중요하지만, 이후 매매를 위해서 모두가 좋아하는 집을 고르는 게 중요하다. 오늘은 부동산 매매 시 참고할 만한 임지조건에 대해 공부했다. 1️⃣학군 대부분 집을 사는 사람들은 부부일 가능성이 높다. 그렇다 보니, 나의 삶보다 자신의 아이를 잘 키울 수 있는 입지를 선호한다. 그렇기 때문에 학군이 좋은 부동산의 경우, 하락장에도 방어가 잘되는 경우가 많다. 아직까지 자녀가 있는 가구가 집을 살 경우가 많기 때문에 내가 싱글이고, 자녀가 없더라도 이후 매매를 고려한다면 학군을 체크해보면 좋다. 초품아라는 단어가 있을 정도로, 부동산에서 학군은 중요하다. 초품아란? 초등학교를 품은 아파트 서울에서 학군으로 유명한 동네인 대치동, 목동은 집 컨디션과 상관없이..

재테크/부동산 2022.09.06

[부동산 매매] 전세가율이란? (전세가율 계산하기)

부동산 매매 시 고려를 해야 되는 것 중 하나는 전세가율이다. 오늘 전세가율이 무엇이고 어떻게 계산을 하는지에 대해 알아보겠다. 🏡전세가율이란? 전세가율은 사려는 부동산 매매 가격과 그 집에 전세가율의 비율로 계산이 된다. 📋전세가율 계산 방법 전세가율 = 전세가격 / 매매가격 * 100 예를 들어 매매가 10억에 되는 집이라고 하자. 해당 집의 현제 전세 시세가 7억이라고 하면 전세가율은 70%로 볼 수 있습니다. 📌부동산 매매 시 전세가율 영향 1️⃣전세가율이 높을 경우 부동산 하락기이지만, 전셋값은 방어가 된다고 하면, 실수요자가 많은 지역일 가능성이 있습니다. 이런 지역이라고 하면 부동산을 매매해서 전세를 주는 것이 유리합니다. 10억짜리 매매 시세가 잡힌 집이 있는데, 해당 아파트의 전세가가 9..

재테크/부동산 2022.09.05

[부동산/소유] 이태원 새비지가든 건물 입고 완료! 소액으로 임대 수익 받기

부동산 소액 투자 어플 소유에서 청약을 진행한 이태원 새비지 가든 건물 입고가 완료되었다. ✨부동산 소유어플이란? 소유는 부동산 소액투자를 할 수 있는 플랫폼이다. 처음 보는 개념이라 너무 특이하다. 하나의 건물을 소액을 투자해서 그 건물에 조각 투자를 할 수가 있으며, 그 건물에서 나오는 임대수익을 투자금만큼 나눠 가질 수 있는 어플이다. 📌소유 이태원 새비지 가든 청약 참여 후기를 보려면 아래 포스팅 먼저 보고 오기 https://ordinary-money.tistory.com/350 부동산 소액 투자- 소유에서 이태원 새비지 가든 투자 (소유 추천코드) 오늘은 부동산 소액투자 어플인 소유에 대해서 포스팅해보려고 한다. 유튜브를 보다보니 이곳저곳에서 홍보를 하길래 일단 소액으로 시작해 보기로 했다. ..

재테크/부동산 2022.09.03
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