[경제용어] 소액으로 시작하는 부동산 리츠(REITs)에 대해 알아보자

부동산투자상품 리츠란?

리츠(REITs)란?

리츠는 우리나라말로 간단히 바꾸면 부동산 투자 상품이다.

 

개인이 부당산을 하려면 큰 돈이 필요한데, 소액투자자들을 모아서 큰돈을 만들어서 

그 자금을 가지고 부동산에 투자하는 투자 상품이다.

그 이후 부동산에 나오는 수익들은 투자자들에게 배당을 하는 방식으로 

부동산투자회사 또는 부동산 투자신탁 등이 리츠에 해당한다.

 

리츠의 수익구조

@unsplash 제공

부동산투자회사의 경우 소액투자를 주식으로 받게 된다. 

주식을 발행하여 투자자를 모아서 모은 자본으로

사무실 및 아파트, 병원 , 쇼핑센터, 호텔 등 다양한 상업용 부동산을 통해서 수익을 발생시킨다.

이렇게 발생한 수익을 일정기간 동안 단위로 배당을 해서 소액투자자들에게 수익을 나눠 준다.

이러한 부동산투자회사는 증권시장에 상장하여 주식처럼 사고팔 수 있다.

 

리츠(REITs) ETF

이러한 리츠 상품은 ETF 형태로도 투자가 가능하다.

마찬가지로 부동산투자회사 중 어떠한 회사가 좋은지 모르겠다면 

이러한 부동산투자회사에 투자하는 ETF도 구매가 가능하다.

뱅가드 미국 부동산 ETF VNQ

가장 유명한 미국 최대 리츠는 뱅가드 리츠(VNQ)등을 활용할 수 있다.ㅁ

최근 미국 부동산 시장이 급등하면서 이러한 부동산에 투자하는 리츠 상품이 주목받고 있다.

일반 회사가 위험하고 매출에 영향을 받는 게 무섭고,

내가 직접 부동산을 사기엔 돈이 모자라다면 리츠를 활용해보도록 하자