[부동산 어플] 소유 건물주 3달 후기 - 실제 임대 수익 공개

작년 9월 조각투자가 하다 하다 이제 부동산도 조각 투자를 할 수 있다는 소유라는 어플을 시작했었다.

이제 투자를 한지 3개월 정도가지 나서 실제로 어떤 식으로 수익을 내고 있는지 공개해보려고 한다.

 

 

 

🔎부동산 소유 어플을 아직 모르신다면?

https://ordinary-money.tistory.com/355

[부동산/소유] 이태원 새비지가든 건물 입고 완료! 소액으로 임대 수익 받기

 

 

🏬부동산 조각 투자 소유 , 이태원 새비지 가든

소유 어플 이태원 새비지 가든 현재 투자

 

현재 나의 수익률은 SOU가격기준으로는 4.2%

건물가치로는 28.4% 정도를 얻고 있다.

 

이번에 확인해보니 소유에서는 2가지 가격을 같이 보여준다.

 

• 소유 가격 : 실제로 소유어플 내에서 거래되는 1주당의 가격
• 건물 가치 : 해당 건물의 실제 감정평가 가격, 주변 건물 호가를 반영한 가치 가격

 

🤔소유가격과 건물가치 가격이 다른 이유는?

소유는 주식처럼 부동산을 1주로 만들어서 사고팔다 보니,

실제 건물 가치와 상관없이 지금의 경제상황과 사람들의 매수세에 따라

실제 건물은 비싸나 소유에서 거래되는 가격은 적을 수도 있다고 한다.

 

반대로 매수세가 강해진다고 하면, 실제 건물 가치보다 비싸게 소유가격으로 거래될 수도 있다고 한다.

그렇기 때문에 현재 소유에서 거래되는 가격이 적당한지를 확인할 수 있는 건물 가치 금액을 별도로 보여준다.

 

현재 내가 가지고 있는 이태원 새비지가든은 건물 가치가 매우 높은데

실제로 소유에서 거래되는 가격은 매우 낮은 편이라서 저평가되어있다고 소유어플 내에서는 판단한다.

 

 

 

 

💵소유 이태원 새비지가든 임대 수익  3개월 현황

 

이태원 새비지 가든 3주월세 수익

 자그렇게 해서 내가 지금 소액 투자해서 14주를 가지고 있는 이태원 새비지 가든의 3개월 월세수익은?

놀랍게도 ㅋㅋㅋ 348원

확실히 조각 투자다 보니 임대 수익도 매우 낮은 편

하지만 사실 투자 금액 자체도 적다 보니 높은 수익을 기대하긴 당연히 어렵다 🤣

 

검증된 어플이 아니다 보니 높은 금액을 투자하기는 약간 무섭기도 하고 찍먹을 하고 있는데

10만 원도 안 되는 돈이다 보니 그냥 소소하게 벌 수 있는 느낌

 

일단, 임대수익보다는 나중에 부동산이 호재로 떠오를 때 시세차익으로 높은 수익을 내는 걸 노려봐도 될 듯하다.